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板橋浮洲合宜宅因建物出現裂痕,引起多名承購戶不滿,向建商日勝生提告並要求返還價金,日勝生則稱裂痕可經過修復補正,沒有理由解除合約,新北地院審理後認為裂痕補強後雖可安全居住,但建物已出現瑕疵,因此判決日勝生賠償A2區、A6區14戶住戶合計1億5568萬餘元,仍可上訴,而此案還有其他住戶求償,仍在審理當中。

浮洲合宜住宅建案一樓為一般店面,二樓則為合宜住宅,而二樓承購戶在簽約時被限制10年內不得轉售的預告登記,一樓承購戶則採一般投資人承購預售屋,因此地震後建物出現裂痕,日勝生同意讓二樓以上承購戶無條件退屋,一樓承購戶則被要求先賠償15%的違約金。

一樓承購戶認為不公平,認為低樓層、地下室梁柱出現裂痕,事後檢驗更發現鋼筋短少等設計不良現象,因此對日勝生提出返還價金民事訴訟,且覺得日勝生違約在先,而要求賠償15%違約金。

不過日勝生強調,經台灣土木技師公會等5大公會鑑定後,認為建物瑕疵是可以修補的,目前已經開始進行修繕,沒有安全疑慮,解除契約並無理由。而新北地院審理後認為,建物雖經修補達到安全要求,但建商一開始施作時就沒有符合建築技術標準,才使建物遇到地震後出現瑕疵,承購戶已有權解約,要求退款。

由於日勝生稱此風險無法事先預料,法官考量日勝生並非故意,但風險仍應由建商負責,因此判決日勝生應賠償房屋總價的3.75%作為違約金,共計賠償給A2區、A6區14戶住戶1億5568萬餘元,全案仍可上訴。

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【鉅亨網記者趙曉慧 台北】頂新劣油案一審無罪判決引發民怨,如何把關食安問題,商發院董事長徐重仁今(2)日認為,食品安全須從教育開始外,而企業也需具備良心,製作讓顧客安心的商品,而政府也要做好控管,3方共同協力。

徐重仁今天出席「Shining!新興市場.創新致勝─2015國際高峰論壇」時,對媒體發表上述看法。

去年爆出食安問題、舉國不安,《食安法》因此在去年完成修法,上市上櫃食品業者今年12月10日前須設置實驗室,並自主檢驗產品。

徐重仁對此表示,這基本上總是要跨出第一步,一步步慢慢走,不可能一下子都到位。要做好食品安全,企業本身也要有良心,製作讓顧客安心的商品,而政府也要努力做好控管。

他認為,需從教育、企業良心及政府3方共同協力,才能把關食安。『新聞來源/鉅亨網 』

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